Warum ist gbs-premium.de der richtige Immobilienspezialist für Sie?
Mit dem Gesetz über die „Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ muss ab dem 23.12.2020 der Verkäufer mindestens 50% der Maklerkosten zahlen. Damit hat sich die Struktur im Maklerbusiness teils drastisch verändert. Professionelle Anbieter stellen sich heute einem richtigen Wettbewerb.
gbs-premium.de ist kein Start-up, hier sind mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt präsent. In dieser Zeit haben wir mehr als 1.250 Immobilienkäufe und –verkäufe erfolgreich begleitet.
gbs-premium.de ist nicht nur ein klassischer Immobilienmakler, sondern als kompetenter Immobilien-Dienstleister in vielen Bereichen und um die Immobilie tätig.
Welche Art von Immobilien vermarktet gbs-service.de?
Wir bewerten, verwalten und vermarkten sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Vom unbebauten Acker bis zum Wohn- und Geschäftshaus ist bei uns alles in guten Händen.
Was für Qualifikationen und Erfahrungen bringt das Team von gbs-premium.de mit?
Unser Team besteht aus Spezialisten der Immobilienbranche mit breit aufgestelltem Wissen. Vom öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, Bauingenieur bis hin zum Juristen – gbs-premium.de bietet Ihnen ein kompaktes Angebot.
Gibt es einen Unterschied zu Immobilienportalen wie Immowelt oder Immoscout?
Immobilienportale wie Immowelt oder Immobilienscout24 / Immoscout sind sehr wichtig für die transparente Vermarktung einer Immobilie – sie funktionieren aber nur mit den fundierten Daten, die man eingibt. Und einem professionellen Exposé. Hierzu sollten Sie die Hilfe eines Immobilienprofis in Anspruch nehmen, der Ihnen rechtssicher und mit einem dem Markt angepassten Startpreis den Weg in den Immobilienmarkt Berlin, Brandenburg und andere Bundesländer ebnet.
gbs-premium.de begleitet den kompletten Verkaufsprozess: von der Markteinschätzung bis zum Notartermin. Wir arbeiten- mit den bekanntesten Immobilienportalen zusammen.
Gibt es Referenzen (bereits erfolgreich vermarktete Immobilien)?
Insgesamt wurden in mehr als 25 Jahren über 1.250 Immobilienkäufe- und –verkäufe erfolgreich begleitet. Wir haben etwa 300 davon hier auf dieser Internetplattform als Referenzprojekte aufgelistet (siehe Referenzobjekte).
Wie groß ist der regionale Einzugsbereich von gbs-premium.de?
Für unsere Kunden sind wir im gesamten Bundesgebiet tätig. Manchmal auch darüber hinaus, wenn die Aufgabe interessant ist.
Muss ich als Verkäufer einer Immobilie in Vorleistung gehen?
Ein Immobilienangebot mit günstiger Provision für Käufer sorgt fast immer für eine deutlich höhere Zahl von Kaufwilligen. Und damit auch fast immer ein besseres Ergebnis für den Verkäufer.
Bei gbs-premium.de muss ein Auftraggeber nicht in Vorleistung gehen. Eine Vergütung erfolgt immer erst dann, wenn auch der Auftraggeber seinen Kaufpreis bekommt. Das Honorar wird dabei direkt aus dem Kaufpreis bezahlt.
Kann ich mich auf Diskretion von gbs-premium.de verlassen?
Seriosität und Diskretion sind Grundvoraussetzungen in unserem Job. Das gilt natürlich auch für Tippgeber, die gerne anonym bleiben möchten.
Und: wir treten nicht an den Markt, nur um möglichst viele Daten von Kunden oder Interessenten zu sammeln. Und dann womöglich noch weiterzuverkaufen, das gibt es bei uns nicht.
Wer mit uns arbeiten möchte, meldet sich einfach per Mail oder Telefon, wir spionieren niemanden aus, um ihn anschließend mit Werbeangeboten zu überziehen.
Brauche ich ein Benutzerkonto auf gbs-premium.de?
Nein. Bei gbs-premium.de muss sich niemand registrieren, ein Konto eröffnen oder sonst wie Daten von sich preisgeben.
Wenn Sie von uns eine Einschätzung Ihrer Immobilie oder Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten möchten, kontakten Sie uns einfach und unverbindlich per Mail oder Telefon.
Kann ich als Verkäufer die Kosten für die Dienste von gbs-premium.de steuerlich absetzen?
Grundsätzlich sind Werbungskosten für vermietetes Eigentum steuerlich abzugsfähig. Wir erstellen nach Abschluss unserer Arbeit eine Rechnung unter Ausweisung der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wie funktioniert der Verkauf von Immobilien mit gbs-premium.de?
Wir setzen unsere Erfahrung und digitale Lösungen ein, um ein optimales Ergebnis für den Verkäufer und den Käufer einer Immobilie zu erzielen. Daher wird nichts versprochen, was nicht auch gehalten werden kann. Das garantiert eine realistische Werteinschätzung einer Immobilie.
Der Vermarktungsprozess einer Immobilie läuft unter Einsatz modernster Hilfsmittel und Technik – und dennoch individuell zugeschnitten auf die Immobilie, deren Lage, Zustand und dem potenziellen Kundenkreis. Natürlich stimmen wir uns eng mit dem Verkäufer über die Vermarktungsschritte ab.
Was ist, wenn ich nur eine Werteinschätzung oder ein Gutachten für meine Immobilie möchte?
Viele Immobilienbesitzer benötigen eine Werteinschätzung oder ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Sei es für steuerliche Zwecke, für Erbschaften, für Aufteilungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Wir haben für jeden Zweck das richtige Angebot. Von der einfachen Werteinschätzung bis hin zum Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Hier steht uns das breit gefächerte Know-how des Sachverständigenbüro Ing.-Büro Heinz Jasken zur Verfügung.
Die 3 Wertermittlungspakete finden Sie hier: https://buero-jasken.de/wertermittlung-gutachten/. Jeder Verkäufer einer Immobilie erhält bei einer Beauftragung von gbs-premium.de eine fundierte Markteinschätzung für seine Immobilie (ein Muster finden Sie hier).
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Das kommt vor. Je nach Lage, Zustand, Markt und Preisvorstellung kann es nun mal vorkommen, dass sich kein Interessent für ein Angebot findet und man es zu einem späteren Zeitpunkt nochmal versuchen muss.
Wir helfen Ihnen dann gern mit Zwischenlösungen (zum Beispiel Vermietung) oder aber Angebotsverbesserung (Renovierung, Beräumung, etc.).
Allerdings haben wir eine Vermarktungsquote von fast 100 %. Auch wenn es mal etwas dauern kann, wir bleiben dran!
Wie erhalte ich eine Tippgeber-Provision für einen Immobilientipp?
Sie kennen jemand, der seine Immobilie (Grundstück, Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie) verkaufen möchte?
Dann kontakten Sie uns. Wir prüfen, ob diese Immobilie bereits im Markt angeboten wird oder uns schon bekannt ist. Dann erhalten Sie von uns eine Bestätigung über den Tipp – wenn Sie möchten, wird dieses notariell beglaubigt.
Sie erhalten mit erfolgreichem Abschluss des Verkaufsprozesses 15% unseres Honorars, bis zu 10.000,00 € je Verkaufsfall.
Sie brauchen kurzfristig eine Anzahlung auf Ihre Provision? Kein Problem, auch da finden wir einen Weg.
Ich möchte nicht, dass der Eigentümer der Immobilie etwas von meinem Tipp erfährt. Bleibe ich als Tippgeber diskret?
Wir garantieren 100%ige Diskretion, wenn dieses gewünscht wird. In dem Fall nehmen wir nach Ihrem Tipp Kontakt zum Verkäufer der Immobilie auf ohne einen Tippgeber zu erwähnen.
Warum kann gbs-premium.de eine günstige Provision anbieten?
Ganz einfach: indem wir besser und effektiver arbeiten als mancher Mitbewerber. Wir setzen – soweit das möglich und auch für Verkäufer und Käufer einer Immobilie von Vorteil ist- auf ein hohes Maß an Digitalisierung. Das beginnt schon bei der Markteinschätzung aus fundierten Daten und mit tatsächlichen Vergleichspreisen.
Ein digitalisierter Datenraum mit allen notwendigen Informationen und Dokumenten zu jeder Immobilie gehört zur gründlichen Vorbereitung. Ebenso wie ein professionell gestaltetes Exposé und eine gezielte und transparente Vermarktung auf Immobilienportalen.
Wir haben bereits mehr als 1.250 Immobilien verkauft, wir wissen was wir tun. Auch und gerade als traditioneller Makler.
Eine niedrige Provision sorgt fast immer für mehr Kaufinteressenten. Und das sorgt meist für einen höheren Preis. Und verkürzt den Zeitraum der Vermarktung, von der Werteinschätzung bis zum Notartermin.
Wer trifft die Entscheidung über den Verkauf einer Immobilie?
Sie als Eigentümer entscheiden, ob und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir beraten Sie gern, wenn es um die qualifizierte Auswahl eines Käufers geht. Wir arbeiten anhand unseres Vermarktungsreports die Interessenten und Bieter für Sie auf, Sie wählen den Käufer aus.
Es gibt mehrere Interessenten für den Kauf einer Immobilie?
Es gibt mehrere Interessenten für Ihre Immobilie? Auch dann beraten wir Sie bei der Auswahl oder führen auf Ihren Wunsch ein Bieterverfahren durch. Wichtig ist die Bonität eines Käufers: denn es nützt der schönste Kaufpreis nichts, wenn der Käufer diesen letztlich nicht zahlen kann und vom Kauf zurücktritt.
Wie bleibe ich als Verkäufer über den Verkauf einer Immobilie auf dem Laufenden?
Wir führen ein digitales Tagebuch, in dem jeder wesentliche Schritt zu Ihrer Immobilie erfasst wird. Hieraus wird ein regelmäßiges Update der Vermarktung per Mail an Sie übersandt. Sie sind stets über unsere Schritte und den Status der Vermarktung informiert.
Und zuletzt: bekomme ich einen guten Preis für meine Immobilie?
Glauben Sie keinen Versprechungen zum „besten Preis“, das ist oftmals nur unseriös. Lassen Sie sich von uns eine Markteinschätzung erstellen, die Basis einer Strategie des Verkaufs einer Immobilie sein sollte.
Unser Sachverständigenteam ermittelt in verschiedenen Verfahren i.d.R. den Bodenwert, den Ertragswert, den Sachwertverfahren und den Vergleichswert einer Immobilie. Durch Zugriff auf geschützte und nicht öffentlich zugängliche Datenbanken speziell für Sachverständige sind wir stets über tatsächliche Verkäufe und Vergleichswerte von vergleichbaren Immobilien informiert.
Manch ein Makler sucht nur Angebotspreise aus Immobilienportalen heraus und nennt das Ganze dann sogar „Bewertung“. Bleiben Sie skeptisch, es geht oft nur darum, Sie mit einem hohen angeblichen Preis zu einem Maklerauftrag zu bewegen. Das böse Erwachen in der Realität kommt dann oft später – es kostet Sie nur unnütze Zeit.
So etwas gibt es bei uns nicht. Vertrauen Sie auf unseren Sachverstand.
Motto: „Hohe Expertise. Faire Provision.“